一楼喂度娘

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作为一所艺术院校，许多同学都希望有更多的自由时间用于精修自己的专业 练琴/画画/赶大作业宿舍是一个提供集体生活的地方，行为总会受到一些约束，在家长同意的情况下 校外租房显然是众多同学的不二之选，而且住校外没有门禁，自由程度相对大了非常多，但是校外租房也有许多需要注意的地方，特别是大学生，除去自由之外，安全因素是非常重要的！！


lz今年大三，大一开始租房，搬过几处小区，给新生一些租房需要注意的地方。


一，中介的选择：实体店类： 我爱我家 链家 这两家中介目前是中介行业的龙头，找房子的第一选择最好是靠谱的中介，两家差距不大 同学们可以自由选择，学校周边几步就会有一家，每家店的员工不一样 有机灵一点的可以帮忙和房东谈价钱，可以多换几家比较着来，lz找房子的时候就是上午找了一家链家 下午找了一家我爱我家，现在许多房东也会把房子挂在不同中介处增加曝光率，有时候同一套房子报价也会不一样，lz前一阵子自己就碰到了这种情况，所以多比较还是好的。 中介最重要的一点是正规，很多手续都会帮你办好，签合同转交物业等。


二房东：房市火爆很多二房东手里租了很多套房子自己出租出去，和二房东签的合同一般是没有法律效应的，虽然租房子合同一般都是走个形式，但是一个人在外最好还是小心一些，之前听学姐吐槽过曾经遇到因为别人多出了几百块钱就被二房东要求几天之内搬出去，这些都是真实发生的，当然也有人好的二房东，看同学们人品了。


58同城等租房网站：如果在网站上找房子，个人类的比经纪人类的要靠谱许多，挂经纪人的都是中介，会疯狂给你打电话推销，看房之前会让你交押金等等，还有切记不要贪便宜！图片很好看价位很低的，都是骗子! 在简介里表明只租女生，不留电话号码留微信，房子照片装修很好价位低的，被媒体曝光过也都是骗子！！别信！！！看房子之前看一下小区租房的均价，报价太低的99%都是骗子！！


豆瓣：豆瓣小组里有很多南京租房的信息，可信度比较高，但是地段可能都会离学校远一点。如果地理位置太远的建议同学们就别租了 每天上下学早高峰，大一大二课又多，时间精力都浪费在交通上了不值得。


二，合租注意事项：节约经费又有人一起住，合租会成为很多同学的选择，但是合租也有麻烦的地方，如果不是本校的或者自己本身熟知的朋友 建议不要合租。lz大一的时候合租短暂地遇到过从事不正当行业的室友，会给你带来很多麻烦。有一些人会把自己家房子空出来的一间腾出来租给南艺的学生，之前lz看房子的时候新城市广场有一家就是这样，之前租的也是南艺学生，自己一家人生活的，不喜欢和家长一起住的朋友，千万别选，千万别选，千万别选。说三遍！这样会有交了钱还寄人篱下的感觉 而且觉得没有100%自由。不介意和别人家人同住 好相处 觉得有大人在有家的感觉的朋友可以选择。女生最好不要和已经工作或在校的异性合租！！除非是非常熟的朋友！还有情侣一起出去住的，这种组合就随意很多，反正男朋友在安全系数大增，首先。。。


合租的朋友一定要事先谈好价格 白纸黑字写清楚，还有各类注意事项，押金等等，一定要写仔细！这样万一以后出了什么问题大家有个参照。合租室友的选择很重要，喜欢清静的同学还是一个人住自在。


三，学校附近小区租了三年房子每年换一个地方，看了不少地方，分享一下自己的经验。南艺学生租房首选：丽晶国际 天津新村，这两个地方曾经被打趣称作“南艺宿舍” 可见里面租住的同学之多，同学多的地方，住着比较有安全感，lz是这样觉得的。两个地方离学校都很近 步行10分钟距离，一个靠近南艺西门 一个靠近东门。


天津新村主要是大户型，适合同学一起合租，也有一些一楼的房东自己在院子里隔了几个房间出租的，价格比较便宜 800-1200/月不等。不过住这里房东不太喜欢你带同学回去，朋友多的同学们要注意啦~ 老小区一楼带院子的房子整租住着还是很舒服的，价格3000左右。


丽晶国际基本上都是单身公寓，也有两室一厅，单身公寓住的年轻人居多，上下楼乘电梯一般碰到的学生都是南艺的。价位2500/月定淮门六号 后街再过去转弯的一个老小区，也有一些南艺的同学住 性质同天津新村 ，差不多的还有龙江的白云园


新城市假日广场：地理位置佳，就在新城市广场停车场对面，吃喝玩乐很方便，合租价位1000-14000不等 整租3000左右，如果住靠窗的房间 夜景很好，没事还可以数车子打发时间，小区物业安保还可以。但是有些房子隔音不太好 看房的时候需注意


摩尔特区：和新城市广场连在一起的住房，3楼以上是住人的，中间有一个很大的天井 采光不错，因为在商业区的缘故 会有一些小作坊比如美甲店什么的，租住的人比较多，也有一些大三大四的南艺学生住（某中介和我说的


阳光金峰阁：单身公寓，在新城市广场背面，天井房采光很差，其他朝向的还行 一些楼道里东西堆的挺多的


辰龙雅苑：单身公寓 银城街这边，和新城市隔了一条马路 住的都是年轻人 也有南艺学生 月租2500左右


差不多就写到这里，最后想说：大学时光是很大一部分人最后能住宿的时候，如果可以住学校的话 还是住学校好，经济实惠 上课方便，室友情也是很重要的收获，很多住校的同学想要走读，其实走读也有很多麻烦事，嗯 希望大家珍惜大学时光。